　　首先内在需求是一个重要前提，新型城镇化是近年来的一个热词，城镇化的建设决不能盲目的，无序的发展。威海市着眼于自己的经济转型升级和结构的调整，决定对双岛湾区域进行进一步的开发建设，打造一个城市发展的新的增长极。投资商如何从这些城市和新的城市新区当中找到适合自己和市场的项目的区域呢？我认为这个新城市的的发展必须具备战略发展要素，甚至是多种战略发展要素的叠加。

　　双岛湾科技城也是国家战略中的一环，在这个规划当中威海市处于核心位置，双岛湾科技城是连接烟台、威海两大城市的一个纽带。产业定位是一个未来发展内在动力，城镇化的发展必须坚持产城互动，城市化和产业化相辅相成。大家现在应该都比较了解威海，它是作为中国第一个获得联合国宜居奖的城市，具有良好的宜居品牌和环境优势。威海市决定走可持续的发展道路，将双岛湾科技城的定位确定为主导发展高新技术和科教研发产业配套发展滨海特色旅游和健康养生。以科教研发为平台吸引高端的科技人在，打造科技成果和高端人才的会聚地。以政府引导资金，风险投资基金为平台，打造科技成果交易转化的汇集地。以滨海特色旅游和高端休闲养生为平台，心音整个东北亚人流的汇集，打造高端旅游资源的汇集地。利用自然环境吸引人，利用良好的居住环境留住人，利用科研这个良好的产业发展人。

　　双岛湾科技城之所以作出这样的定位，是因为我们有区别于其他城市的优势。第一个是自然环境比较优越，环境优美，生态和谐，融合了山、海、湾、岛、林、湿地、温泉等各种自然资源。周边的产业基础也相对比较完善，双岛湾周边已经有了国外大型高新技术产业入住。另外山东大学、哈尔滨工业大学等近十几所国内知名的学校院所在这一区域内做科研支撑。近几年威海的房地产市场平稳发展，增值的空间比较大，投资的回报丰厚，市场前景也比较广阔。目前我们的工作重点是放在了基础设施和配套设施的打造，已经完成投资30多亿元，到2015年预计完成投资60亿元。我相信美丽的双岛湾对大家来讲是一个良好的发展机遇，我们真诚的希望大家能到双岛湾科技城来投资兴业。

（审校：劳蓉蓉）