贾康：一线、二线、三线房地产必须分化开
作者: 鲁鹏     时间: 2014-04-25 10:31:56    来源: [ 观点网 ]

在这样一个市场分化的大背景大环境之下，任何一个不动产、房地产都要强调“分”，一线、二线、三线必须分开，不能一概而论。

　　2014城市观点论坛苏州行·现场快讯：4月25日，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康先生在2014城市观点论坛苏州行活动现场上发表演讲表示，现在新的领导集体尊重市场，把脱离的事情尽快做到位，不是像原来那样频频出手，是直接对市场进行干预，这是更直接的一种做法。

　　贾康称，在政府不时三番五次强调调控的情况下，市场却出现了沉稳和往下的动态，这不是全面的下调，而是市场分化。

　　“现在这个局面以市场分化的形式出现，这种市场分化是在供需变化和社会普遍预期变化之下值得看重的，处理得好可以是市场健康的一个契机。”

　　贾康强调称，不认同有人看到了市场分化以后就一下子把它强调到极端，造成恐慌心理。

　　他进一步指出，今后几十年谁也改变不了的一个演变轨迹，是大势所趋之下陆续还有接近4亿的人从中国的农村区域到城市区域来居住，城市区域要一轮一轮的扩大，城镇化水平要一路走高。

　　“在这个阶段上，市场分化所带来的是方方面面，更多地来认识市场的规律，来注意防范市场的风险。”贾康认为，这样的市场分化以后，相关的所有的利益主体，实际上应该进入一个进一步的做全民培训师的凝聚共识的过程。

　　该共识被贾康概括为，中国的房地产市场，这次如果能够突破分化打回原形的话，它仍然是一个波动市场，而不是单边市场。

　　现在大家要形成一个凝聚共识的全民培训，在这样一个市场分化的大背景大环境之下，任何一个不动产、房地产都要强调“分”，一线、二线、三线必须分开，不能一概而论。

　　贾康同时还指出，很看重这样一个现代国家治理过程中间的普遍认识水平，对房地产市场认同共识的提升。“现在已经看到了在这个波动过程中，在市场轨上我们有可能借此使大家更好地形成一些基本共识，使大家的预期越来越带有理性化，这样就是资源配置的优化。”



（审校：刘满桃）
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