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首季推出的新盘比去年多，按比例而言，这仍属较差的销售，难以保证碧桂园可维持其销售表现。

　　观点网讯：瑞信集团4月22日发表报告指，碧桂园首季推出的新盘比去年多，按比例而言，这仍属较差的销售，随着多个城市住房供应过剩的情况愈趋明显，难以保证碧桂园可维持其销售表现。

　　另外，瑞信亦指出，碧桂园未来两年有不少债务到期，而债券投资者对内房行业的担心渐增，相信其债务到期将会影响碧桂园股价。

　　因此，瑞信调低碧桂园的资产估值。因为预期碧桂园的利润率将受压，同时大削碧桂园目标价38﹒5%至3﹒5元，并将评级由“优于大市”降至“中性”。

　　另据研报，碧桂园今年合约销售目标按年增长21%，而第一季的合约销售已按年增长73%，至381亿元，并已完成销售目标的25%。

　　此前4月3日，碧桂园控股有限公司公布2014年前3个月未经审核营运数据，共实现合同销售金额约318.4亿元；合同销售建筑面积约488万平方米；3月份碧桂园录得合同销售额约65亿元，按月跌15%；合同销售建筑面积约93万平方米，按月跌25%。

　　碧桂园总裁莫斌在其业绩会上表示，去年共实现合同销售金额约1060亿元，今年将订立1280亿元的目标。据此计算，今年第一季度，碧桂园完成全年销售目标的24.88%。

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