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黄龙·金茂悦将于今年下半年面世。方兴黄龙·金茂悦建筑面积17万平方米，项目规划为13栋高层。

　　观点网讯：4月9日，方兴杭州申花地块(杭政储出[2013]110号地块)公布案名为“方兴黄龙·金茂悦”。这也是方兴在杭州打造的第一个项目。据悉，黄龙·金茂悦将于今年下半年面世。

　　金茂系是方兴地产的高端住宅产品系列，已有北京亚奥金茂悦、亦庄金茂悦、长沙梅溪湖金茂悦、重庆大坪金茂珑悦等产品。

　　方兴黄龙·金茂悦建筑面积17万平方米，项目规划为13栋高层。据开发商称，项目定位为“杭州黄龙CBD、老城西文教板块世界级轻奢豪宅”，“将打造成杭州市中心黄龙CBD又一座地标性的高端居住区”。

　　据查，该地块是方兴地产今年1月10日首入杭州，以23.7亿元总价拿下的申花前线锅炉厂宅地，楼面价13840元/平方米，溢价率11%。

　　值得注意的是，该地块有保障房配建要求，如果剔除保障房，实际楼面价应为15377元/平方米左右。而当时地块周边在售的天阳·尚景国际、中顺·上尚庭、莱德绅华府等楼盘毛坯均价在24000-26000元/平方米左右，分析认为，该项目仍有盈利空间但利润也并不丰厚。

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