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　　中国房地产卓越100榜区域榜单

　　中国房地产行业全面发展过程中，有的企业全国扩张、不断拓展；有的企业固守本土、深耕细作、各擅所长。2013年度，中国房地产卓越100榜首度推出“区域榜单”，评选以京沪广深为代表的重点城市中，销售金额位列当地前10强的房地产企业。

　　在评选过程中，我们经过实地深入调研，通过拜访企业、专业机构、业内人士，不仅获取了当地房地产市场的准确资讯，也是对各区域的一次全面了解，通过一份区域销售10强榜单及区域市场报告，呈现最真实的区域房地产市场。

　　本年度区域榜单将评选中国大陆9个重要城市的区域榜单，分别为：北京区域榜、上海区域榜、广州区域榜、深圳区域榜、杭州区域榜、南京区域榜、重庆区域榜、福州区域榜、厦门区域榜。

　　2013年度中国房地产卓越100榜厦门区域榜

　　2013年，纵观海西区域各城市楼市的整体态势，福州、泉州、厦门、莆田、漳州等供销量均在历史高位水平，而厦门楼市的表现更是疯狂！这疯狂的背后，“国五条”颁布后的抢购潮，供需失衡，地王频现，政策、土地市场的“一波三折”贯穿着全年的楼市。

　　年初，新国五条及细则出台，首波调控来袭，老调重弹“20%的个人所得税”，在不确定的政策预期之下，市场各方陷入各种“恐慌”，二手房市场抢搭政策末班车，客户“恐慌性”购房，开发商抢跑地方细则落实的“空窗期”，第一季度全市销量突破170万平方米，接近2012年全年销售量的38%，厦门楼市上演了2013年“一波”逆袭的疯狂。

　　土地市场方面，年内4场商住用地拍卖，全年土地出让总建筑面积仅为386万平方米，商住用地共成交14宗，溢价率高，多数地块刷新区域单价成为新地王。稀缺的土地放量，尤其是商住用地，引爆激烈的争夺。总体来看，岛内住宅用地楼面均价逼近25000元/平方米，而岛外住宅用地均价每平方米也接近万元。

　　2013年，厦门全市新增商品住宅供应面积431万平方米，成交面积449万平方米。全年实现商品房销售面积786.41万平方米，增长27.8%，其中住宅销售增幅仍在20%以上；商品房销售额1071.85亿元，增长41.8%，其中住宅销售额846.18亿元，增长36.0%。

　　在火热的市场背景下以及地王效应双重因素的带动下，厦门全市商品住宅价格快速飙升，成交均价达历史新高15700元/平方米，环比上涨18%。

　　从销售10强榜单分析，厦门10强总销售金额为本次9大区域榜单中最低，仅391亿元；也是唯一一个没有销售超100亿房企的城市，最高禹洲地产仅57亿，最低厦门住宅为24亿，超过50亿也仅有两家。

　　与福州一样，厦门区域销售10强中也有8家为本土企业，两个外地企业仍然是万科占据其中之一。更为值得注意的是，本次卓越100榜区域榜单九大城市销售前10强中，万科均占有一席之地，也是唯一一家同时上榜的全国性房地产企业。

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