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　　中国房地产卓越100榜区域榜单

　　中国房地产行业全面发展过程中，有的企业全国扩张、不断拓展；有的企业固守本土、深耕细作、各擅所长。2013年度，中国房地产卓越100榜首度推出“区域榜单”，评选以京沪广深为代表的重点城市中，销售金额位列当地前10强的房地产企业。

　　在评选过程中，我们经过实地深入调研，通过拜访企业、专业机构、业内人士，不仅获取了当地房地产市场的准确资讯，也是对各区域的一次全面了解，通过一份区域销售10强榜单及区域市场报告，呈现最真实的区域房地产市场。

　　本年度区域榜单将评选中国大陆9个重要城市的区域榜单，分别为：北京区域榜、上海区域榜、广州区域榜、深圳区域榜、杭州区域榜、南京区域榜、重庆区域榜、福州区域榜、厦门区域榜。

　　2013年度中国房地产卓越100榜福州区域榜

　　2013年，福州楼市成交方面经历了一个大起大落的过程——上半年成交创近四年的峰值，面积高达158万平，下半年成交缩水“过半”，甚至在传统旺季“金九银十”连续出现成交不足千套的状况，直到年底成交才逐步趋稳。但在价格方面，尽管受到多重调控，房价却一直稳中有升。

　　福州楼市下半年滞涨的局面，与房价的一路高歌脱不开关系。据百城房价指数显示，2013年1月福州房价为13594元/平方米，而到了11月份房价已经达到15380元/平方米，11个月间均价拉升了1738元/平方米。

　　此外，进入下半年，福州高端项目开始集体谋动，也是价格快速拉升的诱因之一。如华润橡府、梅峰礼居、建发国宾府、融侨外滩、融信白宫、阳光城.丽兹公馆等高端大户价格不菲。

　　土地市场方面，2013年，福州土地供应加快，全年供应54幅地块，其中上半年供应13幅，下半年供应量达41幅；全年共出让34幅用地，其中商住用地共出让9幅，占26%左右，成交总规模仅173.6万平方米。

　　前10强销售榜单来看，阳光城是2013年度福州楼市最大亮点，得益于区域深耕、高周转快销、多重产品线组合策略，全年实现销售112亿元，同比翻番。旗下阳光凡尔赛宫、西海岸、阳光城翡丽湾、阳光理想城、阳光城SOHO、阳光城时代广场、IFC福州国际金融中心等多盘联动，且住宅地产、商业地产双管齐下。

　　福州区域销售前10强榜单，也凸显了当前“闽商”的强势，包括世茂在内多达8家为本土企业，仅有万科、首开股份各占得一席之地。

　　10强企业仅阳光城一家销售超100亿，10强总销售额578亿，平均销售额57.8亿，整体较平均。

　　此外，深深地产以36亿元销售业绩位列第8名，让外界对这个低调的闽侯本土开发商刮目相看。

　　深深地产以“深耕闽侯、低价格、快销售”为特征，2013年在售的两个闽侯刚需项目博仕后官邸、博仕后龙港城均取得了较好的销售业绩。

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