群雄并起 星河湾、SOHO中国失意折射市场隐忧

检验“千亿黑马” 碧桂园排名升至第4

千亿企业成群 万科如何保住冠军？

福星惠誉旗下武汉欢乐谷筹资8亿元

重庆25日将有3宗商住地出让 总起价近5亿

巴克莱：碧桂园利润下跌主要因广东省外贡献提升

　　中国房地产卓越100榜区域榜单

　　中国房地产行业全面发展过程中，有的企业全国扩张、不断拓展；有的企业固守本土、深耕细作、各擅所长。2013年度，中国房地产卓越100榜首度推出“区域榜单”，评选以京沪广深为代表的重点城市中，销售金额位列当地前10强的房地产企业。

　　在评选过程中，我们经过实地深入调研，通过拜访企业、专业机构、业内人士，不仅获取了当地房地产市场的准确资讯，也是对各区域的一次全面了解，通过一份区域销售10强榜单及区域市场报告，呈现最真实的区域房地产市场。

　　本年度区域榜单将评选中国大陆9个重要城市的区域榜单，分别为：北京区域榜、上海区域榜、广州区域榜、深圳区域榜、杭州区域榜、南京区域榜、重庆区域榜、福州区域榜、厦门区域榜。

　　2013年度中国房地产卓越100榜南京区域榜

　　2013年，南京土地市场成交面积达到一千万平米，表现为仅次于2009年高峰。2013年经历了年初调控恐慌、新老政府面临交替、年中的“钱荒”、后来三中全会等，南京作为二线城市房地产市场的表现依然极为抢眼。

　　然而不管政策走势是否符合当初的预期，南京房地产市场用上涨的销售及屡破新低的库存向市场释放着这样的信息：房地产市场依然火爆。

　　在这样的大环境下，南京的城市建设以青奥会为主要重点，同时预计2014年年中及年尾将有4条地铁线通车，2015年另外3条地铁线通车。

　　城市建设及发展也带来城市区位价值的变化。2013年南京依然是河西板块最为火爆，同时随着开发进行，江心洲也成为南京机具价值的“富人岛”。不过土地面积有限，当开发进行到后期阶段，城市拓张方向也随之转变。

　　地铁线的建设，让江北板块开始焕发生机。此前的浦口地王，无疑是对城市未来发展走势的正确预判。而未来，江北板块将承载城市发展新的动力。

　　2013年，南京住宅市场新增供应房源79705套，成交房源92091套，供销比0.87，是仅次于2009年的最好成交量。土地市场，2013年南京总出让金额793.61亿元，同比上涨121.51%。这一数据不单单是前两年南京土地成交金额的总和，还创下了“招拍挂”以来南京土地成交金额的最高点。

　　南京区域市场比较特别，销售排名第一的碧桂园南京项目地处句容等非南京市区，评审委员会考虑多项因素之后，将碧桂园列入南京区域销售统计。

　　整个南京区域，除碧桂园外没有销售超百亿的企业，第二名苏宁环球为本土豪强；弘阳集团不是南京原生企业，不过在发展中大本营都在南京，也逐渐被当成南京本土企业，现在的重点项目仍然是上城和爱上城项目。另外依托于早年获取的大量低价土地，弘阳现在的项目可以拥有较好的利润率。

　　南京区域销售较为平均，保利、万科、中海、金地等均外来过江龙，均在40-60亿之间，令人较意外的还有明发及荣盛，一个来自海西，一个来自河北。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。