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　　中国房地产卓越100榜区域榜单

　　中国房地产行业全面发展过程中，有的企业全国扩张、不断拓展；有的企业固守本土、深耕细作、各擅所长。2013年度，中国房地产卓越100榜首度推出“区域榜单”，评选以京沪广深为代表的重点城市中，销售金额位列当地前10强的房地产企业。

　　在评选过程中，我们经过实地深入调研，通过拜访企业、专业机构、业内人士，不仅获取了当地房地产市场的准确资讯，也是对各区域的一次全面了解，通过一份区域销售10强榜单及区域市场报告，呈现最真实的区域房地产市场。

　　本年度区域榜单将评选中国大陆9个重要城市的区域榜单，分别为：北京区域榜、上海区域榜、广州区域榜、深圳区域榜、杭州区域榜、南京区域榜、重庆区域榜、福州区域榜、厦门区域榜。

　　2013年度中国房地产卓越100榜北京区域榜

　　2013年北京房地产市场上演狂飙突进，盛况空前。楼市方面，量跌价升。2013年北京商品住宅成交10.92万套，成交均价为23324元/平米，成交面积1188万平米，成交金额2770亿元，超过2009年历史最高纪录。

　　土地市场也以打破纪录收官。2013年北京市土地市场共成交经营性用地140宗1575公顷，其中住宅用地1261公顷，商服用地314公顷；土地成交金额为1829.01亿元，同比增长282.29%，创造历史新纪录。政策方面，新“国五条”京版细则调控力度可谓全国最严，大力推进自住型商品房建设，客观上起到拉平房价的作用；年末的预售证收紧政策，使得2013年年底房价过快上涨的势头被抑制，但不能获批的高端项目将集中到2014年一季度至上半年入市。

　　总的来说，2013年北京楼市呈现出严重的供不应求现象，因此即使政策调控短期有效，也会在供需不平的市场冲击下影响力减淡。也导致之前转战二三线以及从未涉足北京市场的房企跃跃欲试，2014年竞争会更加激烈。

　　2013年，北京楼市的销冠是金融街，161亿销售金额主要来自于商业项目；而第二名金隅股份全年收金133亿，但其中不小部分为保障性住房。

　　融创中国则凭借西山壹号院、长滩壹號、望京·金茂府、亚奥金茂悦、枫丹壹号等高端豪宅在2013年赢得123亿销售，位列第三。

　　过去一年，北京房地产市场与土地市场大热，也使得自住型商品房等政策出台。金融街凭借独特的商业地产销售与经营模式赢得冠军，而金隅股份则代表了北京房企中的一种潮流：大量保障性住房的开发与销售。

　　另外，受益于北京房地产市场的狂飙突进，和裕地产成为2013年北京最大一匹“黑马”，区域销售额达到100亿。

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