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　　作为中国房地产行业领先的资讯、数据和分析供应商，观点新媒体已连续六年定期评选中国房地产卓越100榜，并发布中国房地产卓越100年度报告。

　　报告和榜单所传达的是我们对于中国房地产行业的关注，以及对卓越、杰出与非凡企业的盘点和表彰。

　　指标体系

　　1、卓越100榜总榜单指标体系

　　本榜单评测由营运、品牌、管理、商业模式四大指标体系构成，总分值100分，权重分别为营运指标55%、品牌指标15%、管理指标15%、商业模式15%，即分别为55分、15分、15分、15分。

　　营运指标体系包含销售金额、销售面积、企业总资产、土地储备四个单项指标。销售金额占营运指标所有的权重，销售面积、土地储备、总资产为本指标体系的参考指标。

　　品牌指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度、社会贡献三个单项指标，各占5%权重，即5分，总构成15分值。

　　管理指标体系包含团队组织与建设、管理模式、领导力与执行效率三个单项指标，各占5%权重，即5分，总构成15分值。

　　商业模式指标体系包含产品独特性、革新的生产方式、营销方式与组织、资金运用及融资四个单项指标。其中，产品独特性权重为4%、生产方式权重3%、营销方式与组织权重4%、资金运用及融资权重4%，即分别为4分、3分、4分、4分。

　　2、上市企业30强(地产G30)指标体系

　　本榜单的目标企业为在内地、香港及海外上市的房地产企业。

　　评测体系由营运、财务、品牌、管理、商业模式五大指标体系构成，分别占比30%、25%、15%、15%、15%，即30分、25分、15分、15分、15分。

　　财务指标是上市企业30强的关键指标，也是与卓越100榜总榜单的最大区别之处。故此，在上市企业30强中，营运指标占比权重由55%降低到30%，变化的权重空间形成财务指标，占比25%，品牌、管理、商业模式指标构成与权重与卓越100榜总榜单相同。

　　3、非内地房地产企业卓越榜TOP10

　　中国房地产行业的高速发展与强劲潜力，吸引了以港资企业为主的大量非内地房地产企业前来投资，他们带来了资金、经验、模式和成就。非内地房地产企业卓越榜，旨在表彰那些在中国内地取得突出成绩的港澳台及海外房地产企业。

　　本榜单评测对象涉及所有在中国内地有开发、投资及项目运营的非内地房地产企业，以当前累计投资规模、2013年1-12月营业收入表现为主要指标，同时参考内地投资城市、项目、土地储备等指标。

　　4、中国房地产成长力卓越榜TOP10

　　成长力是对企业成长状态和潜力的描述，可以用来评测企业的成长状况，不仅是对企业现有状况的反映，还能预示企业未来发展状况。中国房地产成长力卓越榜，旨在表彰那些在过去一年表现出由小到大、由弱变强的能力，或者百尺竿头、更进一步，不断变革与发展的房地产企业。

　　该榜单作为分榜单呈现，以2013年度企业销售业绩增幅，企业总资产增幅等为参考指标。

　　5、中国房地产管理与团队卓越榜TOP30

　　管理与团队本是一体，企业都由不同人群组成，现代企业管理应更注重于团队建设。中国房地产管理与团队卓越榜，旨在表彰那些构建、培养、打造出一流团队，创造更多财富的优秀房地产公司。

　　该榜单作为分榜单呈现，指标体系由团队建设、管理模式、领导力与执行效率三个单项指标构成。

　　6、中国房地产品牌价值卓越榜TOP30

　　商业的竞争就是品牌之战，或以质量取胜，或以价值为先，而在过去一年谁的品牌闪闪发亮？中国房地产品牌价值卓越榜，旨在表彰那些全力提升竞争力，营造出色品牌知名度、品牌美誉度和品牌忠诚度，并打造出优秀品牌价值的房地产企业。

　　该榜单作为分榜单呈现，指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度、社会公益三个单项指标。

　　7、中国房地产商业模式卓越榜TOP30

　　什么样的方式更赚钱？成功如何更有保证？市场领跑者对商业模式有更独特的理解和构造。中国房地产商业模式卓越榜，旨在表彰那些有着独特的商业模式，并在市场竞争中领跑的房地产企业。

　　该榜单作为分榜单呈现，指标体系包含产品的独特性、革新的生产方式、营销方式与组织、资金运用及融资四个单项指标。

　　8、中国房地产卓越100榜区域榜单

　　本榜单为首次发布，旨在表彰全国各经济区域内，以京沪广深为代表的重点城市中，领先一步、有突出成就的房地产企业。

　　首次发布的评选区域为北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、重庆、厦门、福州九大城市，评测体系为销售业绩，即上述评选城市中2013年1-12月销售金额排名前10强的房地产企业。

　　9、中国房地产卓越100榜单项奖

　　该榜单为在本年度具有独创表现的企业而设立。

　　2013年度入选单项奖的企业分别是：

　　2013年度中国房地产互联网创新品牌：房多多

　　2013年度最具公信力地产基金管理机构：德信资本

　　2013年度中国房地产最具影响力电商品牌：好屋中国

　　2013年度中国金融创新卓越企业：亿城股份

　　榜单产生过程

　　2013年度中国房地产卓越100榜首先甄选1-12月销售业绩在20亿以上的269家首批企业名单，经过对企业性质、主营业务、数据调研及活跃度等进行分析，筛选并确认出1-12月销售业绩在40亿以上的156家企业首轮入围。入围的156家企业经过各项指标的综合筛选，最后分别入选各榜单。

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