乌鲁木齐挂牌原仓房沟水泥厂5地块 起始价逾3亿
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-03-05 10:30:50    来源: [ 观点网 ]

这5宗地总面积为48.22万平方米，挂牌起始总价为3.09亿元。其中最大的一宗地面积为14.21万平方米，挂牌起始价为9245万元。

　　观点网讯：乌鲁木齐市国土资源局3月4日消息，乌鲁木齐公开挂牌出让仓房沟水泥厂原址5宗国有建设用地使用权，挂牌土地均在仓房沟原水泥厂厂区，用途为商业和住宅。

　　这5宗地总面积为48.22万平方米，挂牌起始总价为3.09亿元。其中最大的一宗地面积为14.21万平方米，挂牌起始价为9245万元。

　　据悉，仓房沟水泥厂生产厂区是天山股份的母体厂，共有4条水泥生产线，始建于1958年，目前年产各类水泥生产能力可达170万吨。此前，乌鲁木齐市政府《关于乌鲁木齐市中心城区化工等污染企业搬迁实施方案的通知》要求，天山股份需将位于仓房沟路水泥厂街242号的仓房沟厂区(即天山公司一、二分厂生产厂区)进行整体搬迁。

　　根据2013年10月29日天山股份股东大会审议通过的《关于本公司仓房沟厂区搬迁的议案》，对此次搬迁所涉及的国有土地，由政府收回，按政府制定的规划条件及搬迁补偿条件将土地招拍挂，由摘牌的房地产开发公司取得土地开发权，并支付因搬迁造成的搬迁损失及人员安置费。

　　据天山股份表示，为最大程度降低本次搬迁对公司生产和经营的影响，按自治区人民政府确定的“遵照规划，整体迁出，分步拆除交付，分期补偿”的搬迁及开发原则，与仓房沟厂区市政基础设施道路、交通等配套开发，拟分6年拆除交付搬迁资产，相应分6年获得搬迁损失补偿。

　　有分析人士表示，按目前仓房沟周边约43万元/亩的土地挂牌价估算，如果招拍挂程序顺利进行，即便按起始挂牌价成交，天山股份仍将可确认土地挂牌收益超过3亿元。

　　分析指，该厂区规模较大，人员较多，预计搬迁补偿和人员安置费或将超12亿元。由此，天山股份在此次搬迁中获得的土地出让和补偿款合计将达15亿元。此外，按上述搬迁议案，该房地产开发企业后期还将对天山股份给予项目最终净收益28%的追加补偿。



（审校：刘满桃）
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