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有关减少主要是由于在2013年出售及交付的物业的毛利率下跌所致。于2013年，已售物业的组合有所变动。

　　观点网讯：1月24日，卓尔发展集团有限公司发布盈利警告称，根据对集团截至2013年12月31日止年度的未经审核管理账目及董事会目前所得资料的初步评估，预期集团截至2013年12月31日止年度的核心纯利将较2012年大幅减少。

　　公告显示，核心纯利指该集团的经营溢利净额，不包括重估集团的投资物业及可换股债券产生的收益或亏损。而卓尔发展于2013年12月31日的投资物业及可换股债券公平值将由该集团的估值师进行重估，及该等重估产生的任何收益或亏损可能对该集团截至2013年12月31日止年度的纯利造成重大影响。

　　卓尔发展董事会认为有关减少主要是由于在2013年出售及交付的物业的毛利率下跌所致。于2013年，已售物业的组合有所变动。

　　公告又指，于2012年，出售物业所得的大部分收益来自集团的批发商场项目，该项目的已售批发商场单位的毛利率一般维持于70%以上。然而，于2013年，集团大部分营业额来自出售办公室及住宅物业，该等物业的毛利率远低于2012年的批发商场单位，导致集团于截至2013年12月31日止年度的整体毛利率下跌。

　　尽管预期卓尔发展集团截至2013年12月31日止年度的核心纯利减少，但其董事会认为集团整体上仍可维持稳健的营运及财务状况。

　　于2013年，卓尔发展将其整体业务策略由出售其大部分批发商场单位转为将大部分该等单位保留作为投资物业，以获取长期的资本增值及租金收入。其董事会认为，就长远而言，该业务策略的改变符合本集团的最佳利益。

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