凯德11.18亿拿宁波宅地 拟建逾1100套住宅

北京拟修改城市总体规划 疏散人口到周边地区

纽约客深圳134亿夺地 史上最漫长招拍挂前海之疑

亿城股份贷款4170万开发江苏项目

滨江11.77亿拿下嘉兴平湖市5地块 将合作开发

国兴地产2013年净利预计超5700万 涨逾82%

前海土地工转商已获得政府的支持，中集集团不会将土地直接转让给政府获取补偿金，目前也没有出售这块地的计划。

　　观点网讯：据媒体1月24日消息，中国国际海运集装箱股份有限公司原定于2014年一季度出台的前海土地工转商方案，目前尚无新进展，出台时间或晚于原计划。

　　消息指，中集集团在前海的地块位于第9和第10两个单元，位置处于前海较为中心的综合发展区，总面积52.4万平方米。该地块2007年即拿到前海土地证。当时是想做成物流园区，后因金融危机搁浅。

　　直到2013年年中，中集集团与政府才各自成立工作小组，商讨前海土地的开发问题。而事实上，工转商所支付的费用并不高。

　　据悉，前海土地工转商已获得政府的支持，中集集团不会将土地直接转让给政府获取补偿金，目前也没有出售这块地的计划。中集集团将以开发商的角色直接参与前海开发。具体是联合其他公司，还是独自开发，还需等方案敲定之后才知道。

　　该报道还透露，中集集团在前海的土地面积为52.42万平方米，招商证券认为其账面土地的价值被严重低估。按NAV的方法，不考虑未来的经营现金流折现，仅深圳待转成商用的土地估值就在700亿以上(未扣转换成本)，账面价值2-3亿。若考虑土地性质转换成本20%和市场的折价20%，中集集团土地重估带来公司价值增加至少在420亿元以上。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。