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前海地块竞标结果将出炉 港资企业终现身

预期未来12个月内该公司在维持令人满意的物业销售，以及收入确认提高的同时，能够控制其债务水平。

　　观点网讯：标准普尔评级服务1月23日宣布，向由万达商业地产(香港)有限公司（“万达香港”）担保的优先无抵押票据授予“BBB-”的长期债务评级和“cnA-”的大中华区信用评级体系评级。

　　据介绍，万达香港的母公司万达商业地产股份有限公司将通过特殊目的载体Wanda Properties International Co.Ltd.发行上述票据，万达香港全资持有该载体。万达商业计划将票据发行所筹资金用作新项目资金以及一般企业用途。

　　标准普尔指出，上述债务评级较万达香港的长期企业信用评级低一级。这反映了万达商业在向万达香港提供财务支持方面，时机上存在不确定性，这归因于中国的外汇和资本管制，以及监管批准的不确定性。若管制放松，使得不确定性下降，该评级机构可能重新评估上述债务评级。

　　该评级机构还指出，万达香港的评级较母公司万达商业低一级，反映该机构认为，该公司是万达商业“具有高度战略意义”的子公司；此外，标普也预计该公司的经营和财务表现仍将与万达商业紧密联系；并预计万达商业将维持对万达香港100%的持股。

　　标准普尔认为，万达商业强劲的销售执行和市场地位支持其“出色”的业务状况；其预计该公司2013年的现金流覆盖率和财务杠杆比率温和变弱，归因于债务融资支持的扩张加速。但2014年上述比率可能得以恢复，这是因为该机构预期未来12个月内该公司在维持令人满意的物业销售，以及收入确认提高的同时，能够控制其债务水平。

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