世纪星源深圳南油城市更新项目规划获通过
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2013-12-30 23:35:51    来源: [ 观点网 ]

拆除用地面积4.26万平方米，其中开发用建设用地面积2.47万平方米。计容积率建筑面积26.02万平方米。

　　观点网讯：12月30日，深圳世纪星源股份有限公司发布关于南油福华厂区城市更新项目相关进展的公告。

　　据了解，于2009年11月26日《深圳市城市更新办法》颁布后世纪星源向政府申报了所属南油地区福华厂区的更新改造申请(更新改造项目占地42651平方米，拟申请建设住宅12万平方米、商业3万平方米)的事项。

　　2010年3月，深圳市规划和国土资源委员会批准将该项目列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》的事项。

　　至2012年3月31日，世纪星源公告与深圳市优瑞商贸有限公司合作开发深圳市南山区“南油工业区福华厂区”城市更新项目的协议。

　　双方约定：根据《城市更新办法实施细则》合作组建“南油工业区厂区”城市更新项目的项目公司，合作项目公司作为市场主体同世纪星源签订“南油工业区福华厂区”旧厂房《搬迁补偿安置协议》以拆迁补偿的形式取得旧厂区内所有旧厂房产权，由项目公司来实施改城市更新项目。

　　双方约定由优瑞公司单独承担项目公司在该城市更新单元建设开发中全部的投资，并享有项目公司在开发期内投资的商业开发利益。世纪星源将从项目公司获得福华厂区旧厂房拆迁的货币补偿人民币2亿元，同时在开发期内每年从项目公司收取优先股固定股息8000万元，最终公司在开发期完成后享有项目公司留存的高科技产业用房。

　　而于2013年12月26日，世纪星源收到《市规划国土委关于批准＜南山区南山街道南油工业区福华厂区城市更新单元规划＞》的通知》，深圳市国土委已原则同意该项目通过改造，完善城市道路系统，提高公共配套和商业服务水平，打造集商业、办公、商务公寓及教育设施等多元功能为一体的城市综合体。

　　原则同意《更新单元规划》建设的主要经济指标：拆除用地面积4.26万平方米，其中开发用建设用地面积2.47万平方米。计容积率建筑面积26.02万平方米，其中商业1万平方米，办公13.78万平方米，商务公寓10万平方米，公共配套设施1.23万平方米。另外，允许在地下开发12500平方米的商业用房。01-01地块配建不少于860个停车位。

　　世纪星源表示，根据城市更新项目目前的实际进展情况，下一步公司将尽快同优瑞公司按《合作开发协议》的条款正式办理设立项目公司的手续。



（审校：刘满桃）
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