　　挂牌公告显示，居住(项目配套)用地编号为珠横国土储2013-17号，宗地面积为14.64万平方米(其中地块1为7.85万平米；地块2为6.76万平方米)，容积率为≤2.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤22%，位于横琴新区中心大道东侧、顺德东路南侧、万利东道西侧、港澳大道北侧，出让年限为70年，楼面起拍价为3900元/平方米。

　　据文件公告，该地块为项目生活配套居住用地(不属于商品住房开发用地)，所建建筑限制比例规定如下：总建筑面积中≤10%的建筑须为社区管理、文化生活、体育设施等功能，且产权只能登记在竞得人名下，不得转让；总建筑面积中≥60%的建筑(员工宿舍)须按栋办理房地产权证，且产权只能登记在竞得人名下，不得进入市场交易，不得更名、转让。

　　总建筑面积中30%的建筑(员工宿舍)可分户办理产权，在本项目竣工验收后满五年方可销售，且只能销售给竞得人的员工，不得销售给其它的单位或个人。

　　而该地块中非销售部分物业租赁时，租赁价格需报横琴新区管委后备案；地块属横琴新区产业项目生活配套居住用地。该地块以现状供地，不设保留价。竞买人或其控股股东须在横琴新区取得产业项目用地或土地一级开发资格。

　　另外，综合用地编号为珠横国土储2013-20号，宗地面积为1.72万平方米，容积率≤6.8，绿地率为≥30%；建筑密度为商业裙楼≤40%，塔楼≤30%；位于横琴新区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧；出让年限为办公、酒店、商业40年，商务公寓70年；楼面起拍价为4380元/平方米。

　　该地块的计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%项目用地竞得企业(在横琴注册的公司)自持，项目竣工验收后满5年后可申请核准销售，20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行。

　　竞买人在竞得地块后1个月内须在珠海是横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币3亿元(或等值外币)且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还；地块不设保留价。

　　另悉，据公告的申请条件，竞买人或其股东(或实际控制人)为世界500强；竞买人或其股东(或实际控制人)须具备投资公司、财务公司、保险公司经营机构及相关资质。

　　11月21日，同一天出让的横琴新区两宗住宅用地以总价104亿元成交。其中珠海华发集团以总价58.6亿元、楼面地价18400元/平方米拿下的珠横国土储2013-08号地块，刷新了珠海土地成交总价及单价，成为今年珠海“双料地王”。

（审校：劳蓉蓉）