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包括过去主要是以住宅为主的转型，也包括商业地产这几年过热之后的转型。

　　2013观点商业年会·现场快讯：11月27日，“商业的未来”——2013观点商业年会正式在广州开幕。经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广在发表演讲时表示，未来中国经济调整的压力非常大，所以房地产需要调整，包括过去主要是以住宅为主的转型，也包括商业地产这几年过热之后的转型，房地产业转型非常迫切。

　　王小广指出，房地产是城镇化的成本，中国城镇化非常滞后，原因就是房地产的成本太高。商业地产也有这种关系，地产是商业的成本，这个特点决定了商业地产不能靠涨价、靠盲目扩张的方式发展。商业地产的转型，更凸显了房地产转型的特点。

　　王小广说，一直比较看好商业地产，住宅地产调整之后，商业地产调整肯定要接上去，但商业地产的发展还有很大的空间的。

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