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前三季全国房地产合同销售额同比增幅低于上半年水平，显示市场上的压抑需求已逐渐消化，预计中国房地产商第四季销售额将会趋于平稳并高于去年同期。

　　观点产网讯：10月29日，评级机构穆迪公司称，前三季全国房地产合同销售额同比增幅低于上半年水平，显示市场上的压抑需求已逐渐消化，预计中国房地产商第四季销售额将会趋于平稳并高于去年同期。

　　穆迪表示，今年1-9月全国的房地产合同销售额录得34.5%的强劲按年增长，但比起上半年所录得的46%按年升幅为低，反映压抑需求逐渐消化。

　　该行还提出，9月份全国房地产合同销售额持续增加，是受到刚性需求和市场气氛改善带动。“9月份中国70个主要城市中，有69个城市的房价均上升，这情况自5月以来持续，反映市场对住宅的刚性需求强劲。”穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤称。

　　穆迪指出，房价持续上涨将影响市民的负担能力，并会导致更多政府措施出台冷却市场。例如稍早北京市全面升级和强化现有调控政策的执行，包括加大对限购限贷执行的监督，加强对新房市场的管控，并增加“限房价、竞地价”的自住型商品房供应，以满足中端需求。

　　另外，近期多家香港上市的内房股进行发债，包括六家获评级的内房股，合计达45.5亿美元。而在此前一个月，则有四家获评级的内房股共发行8.25亿美元债。

　　穆迪预期，内房股于第四季将继续积极发债，因美国联储局上月表示继续维持宽松政策直到美国就业市场有较大改善，市场气氛转好。

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