中海38.2亿元摘得深圳龙华区域地王
作者: 非言     时间: 2013-10-16 16:42:42    来源: [ 观点网 ]

中海以38.2亿元的高价获得了深圳龙华区6年以来首宗出让普通商品住宅用地。

　　观点网讯：10月16日，中海以38.2亿元的高价获得了深圳龙华区6年以来首宗出让普通商品住宅用地。

　　该宗地土地用途为居住、商业用地，建筑面积为26.23万平方米，而其中包含了9.8万平方米的安居型商品房，总套数不少于1400套。是继今年1月份光明新区出让了年内首块商住用地后的年内第二块商住用地。

　　与坪山新区两块安居房用地一样，A816-0050宗地采用的竞价方式也是“定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平方米(含装修)、最高销售价格11740元/平方米(含装修)，而目前该地块的挂牌起始价格为20亿元。

　　据现场情况显示，今天到现场参加竞拍的包括万科、卓越、招商、金地、中海、绿城、莱蒙、世茂房产、佳兆业、保利等全国布局的名企，也包括绿景、长城、深城建、鸿荣源等深圳本地企业。

　　地块经过61轮报价后，由68号中海以38亿2000万成功拍得，在此次的竞拍中，中国水电与闽泰地产联合体在本次竞拍中表现最为积极，但叫价36亿5000万之后停止拍卖。中海在前半场都表现冷静，没有举牌，直至第20轮才开始举牌。具有戏剧性的是，保利在成交锤刚落下的一刻再度举牌，报价38亿3000万。

　　另一方面，中海此次拿地所在的龙华区域自2007年一季度至今六年半以来从未出让过对竞买人资格不设限的普通商品住宅用地。

　　而上一次出让的类似土地，则是在2007年3月30日，金地集团拿下的两幅龙华住宅用地，总建筑面积153175平方米，总成交价8.61亿元。这两块地已被开发为金地上塘道项目，在2009年开盘，目前早已售罄。

　　从金地拿下两幅宅地至今，在龙华范围内，公开出让的住宅用地仅有两块，分别是2008年的限价商品房地块，与2011年定向出让给港铁的地铁龙华线车辆段上盖物业地块。



（审校：武瑾莹）
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