旭辉林中：保持高周转模式 纯利能做到12%至15%
作者: 见习编辑 杨泽伟     时间: 2013-10-15 10:11:02    来源: [ 观点网 ]

林中称，新鸿基地产最近以218亿元获得上海徐家汇土地的价格并不太贵，只是总价高，而且在市区的有大范围的土地实在难得。

　　观点网讯：据港媒15日报道，旭辉控股(集团)有限公司董事会主席林中称，新鸿基地产最近以218亿元获得上海徐家汇土地的价格并不太贵，只是总价高，而且在市区的有大范围的土地实在难得。

　　林氏透露，集团自今年6月地价上升后已放慢买地节奏，但目前公司拥有的土地储备足够支撑9个月“零买地”而不影响公司今明两年的发展计划的增长速度。

　　林中表示，旭辉的拿地策略是采用高周转模式，要做到每块投得的土地在8个月至一年内能预售，一旦超过14个月就不会考虑，纯利能做到在12%至15%。

　　另外，旭辉在开售前都会采用“储畜卡”模式，让意向买家先将一笔特定的金额存入，待达到一定数目买家后就开售项目，确保项目能有60%至70%去化率。

　　而对上海自贸区概念炒作，林中则称，自贸区概念不只影响周边地区，更有助带动整个上海楼价。但他个人对自贸区的发展仍有待观察，而现时集团在自贸区内或附近都无土地储备。



（审校：劳蓉蓉）
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