方兴地产174亿获长沙梅溪湖开发二期项目
作者: 莳炻     时间: 2013-10-15 09:32:38    来源: [ 观点网 ]

该项目占地总面积约为16,545亩，方兴地产将负责完成该项目土地范围内的部份征地拆迁、补偿安置、前期建设工程以及部份其他相关开发工作。

　　观点网讯：10月15日早间，方兴地产（中国）有限公司宣布，于10月14日，该公司收到长沙大河西先导区管理委员会正式函件，确认该公司全资附属公司北京兴茂置业有限公司，最终获选成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发二期项目的第二投资人，即方兴地产将负责完成该项目土地范围内的部份征地拆迁、补偿安置、前期建设工程以及部份其他相关开发工作。

　　根据该函件，该项目开发范围位于湖南省长沙市大河西先导区，紧邻梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目，占地总面积约为16,545亩。

　　按照当地政府的规划，该项目将解决梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目中央商务区发展腹地不足、部分城市配套功能缺乏等问题，并增强新城市中心的交通辐射能力。

　　方兴地产作为第二投资人，完成该项目由方兴地负责的各项相关工作预计所需资金投入的包干总额约为174.42亿元，占该项目全部开发工作所需资金估算总额的70%。

　　方兴地产表示，将按照开发进度逐步投入所需资金。

　　另根据该函件，方兴地产将于获得开发成本等返还的同时，于该项目范围内土地的增值总额中应由投资人分享的部分中获得70%作为开发收益。

　　而这也是方兴地产继成功参与梅溪湖国际服务和科技创新城一期项目后，继续参与其二期项目的开发建设。

　　2011年1月26日晚间，方兴地产发布公告宣布，公司近日成功中标了湖南长沙梅溪湖项目，顺利成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投资人，这是方兴地产首次进入长沙。

　　据当时协议，方兴将负责完成该项目土地范围内的征地拆迁、补偿安置、前期基础设施和公用设施等所有工程建设及其他相关开发工作。此后，方兴还会参与该项目土地的招标、拍卖或挂牌出让竞投活动。



（审校：劳蓉蓉）
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