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天宝远东有限公司以5.68亿夺上海浦东曾流拍的1宗微型纯宅地，楼板价40106元/平方米，溢价63%。

　　观点网讯：10月10日，天宝远东有限公司以5.68亿夺上海浦东新区曾流拍的1宗纯宅地，楼板价40106元/平方米，溢价63%，刷新了今年上海单价地王记录。

　　出让资料显示，上述浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块，东至7-6、7-8地块，南至7-9地块，西至7-4地块，北至7-5地块，总出让面积仅为5665平方米，容积率2.5，总建筑面积为14162.5平方米，建筑限高60米，住宅全装修比例须达到100%。起始出让价格为34797万元，起始楼板价为24570元/平方米。

　　另据资料显示，上述7-7地块最早正式挂牌于2011年11月23日，当时该地块出让面积仅3614平方米，起始出让总价为2.16亿元，起始楼板价为23909元/平方米。该地块当年有16家企业领取竞买申请书，但最终流拍。

　　该地块紧邻九龙仓的黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，中间仅隔一条张家浜河，仅有9-3地块面积的1/10，为典型的微型地块。

　　另外，该项目建成后要求中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%，即2832.5平方米。同时还需配建一定比例为5%的经济适用房无偿移交给政府，共计708.13平方米。

　　有分析指，此地块至少2.45万元/平方米楼板价的“天价”保障房，或会作为高端人才公寓引进人才。

　　据报道，天宝远东有限公司为香港嘉华集团旗下子公司，嘉华集团在2012年曾以6.71亿元摘得浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块，楼板价21682元/平方米，夺得2012年纯宅地单价地王。

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