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北京第一宗竞“自住型商品房”地块挂牌上市，这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标后，首宗以此方法拍卖的土地。

　　观点网讯：9月25日，北京第一宗竞“自住型商品房”地块挂牌上市。业内人士表示，这次措施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。

　　本次挂牌出让的是北京市海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)国有建设用地使用权。四至范围是：东至长征塑料厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路，建筑控制规模27353平方米。

　　该地块起始价为4.5亿元，竞价阶梯为200万元整，竞买保证金为1.4亿元。本次出让宗地将配建建筑面积不少于8000平方米的“公共租赁住房”。

　　本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

       据悉，这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的土地。

　　中原地产机构据此分析认为，本地块是第一次超过合理价格上限之后不是竞争保障房，而是竞争自住型商品房地块。这代表了北京这类型房源占比将越来越大。

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