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此次上市顺义新城21街区地块，正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。

　　观点网讯：9月23日，北京市土地整理储备中心发布了顺义新城两宗国有建设用地使用权出让公告，总起始价29.7亿元，竞价截止时间为10月28日。

　　该两宗地块分别为北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块，及北京市顺义新城第7街区SY00-0007-6001、6006地块。

　　据媒体9月24日消息，此次上市顺义新城21街区地块，正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。

　　最新出让公告显示，顺义新城21街区地块用地性质为R2二类居住用地、C9其他公共设施用地；土地面积232754.73平方米，建筑控制规模100124平方米；挂牌出让起始价为21.5亿元，竞价阶梯为1000万元整，竞买保证金为6.5亿元。

　　该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

　　2009年9月20日，备受市场关注的北京顺义天竺开发区一幅低密度住宅用地拍卖出让，最终经过190轮的竞价，北京市大龙房地产开发有限公司以50.5亿元的天价拍得此地，高于起步价36.4亿元，楼面地价达29859元/平米，创下北京楼面地价、总价新纪录。

　　顺义区国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地，楼面价超2.9万元/平米，成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。2010年初，由于大龙地产欠缴地价款，天竺22号地被北京市国土局收回，同时没收大龙地产为该地块所缴纳的2亿元竞买保证金。

　　2009年，天竺22号地入市起价不到9000元/平方米；3年多以后，作为其中一部分，顺义新城21街区起始楼面价已涨到2.1万元/平方米。

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