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8月份广州一手房价在时隔3个月后，重新涨回1.6万元/平方米水平。

　　观点网讯：据广州市国土房管局最新数据，8月份广州一手楼市量跌价涨，全市10区新建商品住宅网上签约面积39.54万平方米，网上签约均价16123元/平方米，同比上升17.0%，环比上升1.8%。这也是广州一手房价在时隔3个月后重新涨回1.6万元/平方米关口。

　　其中，中心6区新建商品住宅网上签约均价26539元/平方米，同比上升19.9%，环比下降2.4%，而外围4区新建商品住宅网上签约均价11863元/平方米，同比上升12.4%，环比下降7.9%。

　　据业内人士分析，广州全市均价上涨主要是房价较高的中心六区网签占比增多。中心六区一手商品住宅网上签约面积11.48万平方米，占比29.0%，与上月相比比重增加8.4%。

　　而在广州全市各街道的一手房均价上，荔湾区多宝街8月以59602元/平方米的均价高居榜首。而珠江新城所在的天河区猎德街则屈居次席，8月一手房均价达57906元/平方米。

　　广州市国土房管局解释说，荔湾区多宝街均价59602元/平方米，主要是由于该街道成交的4宗商品住宅均坐落于睿薇御景花园，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街均价57906元/平方米，主要是由于该街道成交的37宗商品住宅中，有15宗楼盘成交价格较高所致。

　　房价持续上涨，一手房成交量却出现下降，8月广州十区一手商品住宅网上签约3339宗，同比减少49.5%，环比增长27.8%；网上签约面积39.54平方米，同比减少45.1%，环比减少24.3%。这也创下今年以来广州一手楼市网签成交面积新低，足足比今年6月份的49.61万平方米，还少了10万平方米左右。

　　花都、萝岗、番禺的一手房成交继续名列全市楼市区域成交的前三。另外，越秀、海珠、南沙三区的成交量则出现了下跌势头。

　　而二手房成交也跟着一手房有所下滑，广州全市10区存量住宅交易登记6041宗，同比减少7.4%，环比减少7.6%；交易登记面积48.63万平方米，同比减少9.3%，环比减少8.1%；交易登记均价12209元/平方米，同比上升16.5%，环比上升3.9%。

　　据分析，年底前本处于低谷的供应市场会逐步回暖，另外，政策上方面的限制也会逐步放宽，加上金融市场等外部环境的波动，市场消化高价房的难度只增不减。

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