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广州城建及越秀仁达于中标当日订立合作协议，就开发武汉江汉精武路地块成立项目公司），广州城建及越秀仁达将分别拥有项目公司的8%及92%的股权。

　　观点网讯：越秀地产股份有限公司9月13日晚间宣布，于9月12日，通过公司间接拥有95.48%权益的附属公司广州城建开发南沙房地产有限公司与投资基金广州越秀仁达四号实业投资合伙企业联合投标，购入位于武汉市江汉区精武路地块。

　　据介绍，越秀仁达为根据中国法律成立的有限合伙投资基金，主要从事投资和管理业务。越秀地产的母公司广州越秀集团有限公司为越秀仁达的主要股东。广州城建及越秀仁达于中标当日订立合作协议，就开发武汉江汉精武路地块成立项目公司），广州城建及越秀仁达将分别拥有项目公司的8%及92%的股权。

　　而本次联合投标亦是越秀地产继6月26日夺得杭州江干区地块及7月10日夺得佛山禅城同济路地块后，再一次通过创新的购地模式。

　　根据土地出让合同规定，在2013年内仅需完成支付50%地价，即2013年广州城建就此地块按股比所需支付地价约为3.6亿元。本次购地沿用越秀地产上半年与投资基金进行合作开发的创新模式，有效利用资源，提高财务灵活性，在保持较低负债比率的同时加快实现规模效应。同时，广州城建享有越秀仁达所持有此项目的92%股权的认购期权，可在规定认购期内根据项目发展情况考虑全资拥有该项目。

　　越秀地产此次购入的武汉江汉精武路地块位于武汉市中心，占地面积约14.7万平方米，总可建筑面积约95,7万平方米，其中计容面积约71.5万平方米，地下建筑面积约24.2万平方米。地块总地价为90.1亿元，按总可建筑面积计算的平均土地成本每平方米约为9400元。公司计划将地块打造为集居住、商业、写字楼等于一体的城市综合体。

　　购入该地块后，越秀地产于武汉市的土地储备已达221.56万平方米。而截至2013年9月12日，越秀地产总土地储备约1,571万平方米。

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