中集集团：深圳前海土地工转商方案明年初可出台

该地块宗地面积28183平方米，为二类居住用地(R2)，公告要求地块户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于30%。

　　观点网讯：9月15日下午，在广州今年第10次国有建设用地使用权现场竞价暨成交仪式上，广州绿地房地产开发有限公司以总价4.78亿元首次进入广州花都区，同时6131元/平方米的楼面价也刷新了花都的单价地王记录。

　　据了解，绿地此次竞得地块为花都区新华街建设北路178号(JII-SJ02)地块。该地块宗地面积28183平方米(可建设用地27847平方米)，容积率≤2.8，建筑面积≤77971平方米，为二类居住用地(R2)；挂牌起始价3.74亿元，折合楼面价4800元/平方米。公告要求地块户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于30%。

　　于正式开拍前，该地块共获4次网上报价至3.98亿元。

　　而在此之前，花都区的单价地王为2007年广州大运实业有限公司以9500万元夺下花都区凤凰路（东）地块，成交楼面地价为5659元/平方米。

　　同一天，广州还成功出让另外两宗地，均为底价成交。

　　其中，花都区迎宾大道东侧地块，由8号广东星光达房地产开发有限公司以7.49亿获得。该地块为商业用地(B1)，也是该批土地中面积最大、起价最高的一宗。地块面积101528平方米(可建设用地62443平方米)，容积率2.8-3.5，建筑面积≤197043平方米，挂牌起始价74876万，折合楼面价3800元/平方米。公告要求，地块竞买人须为从事珠宝饰品产业的企业，且竞得土地后必须将企业总部注册地迁入广州市花都区。

　　而白云区江高镇茅山村、广清高速公路东侧地块，则由3号广州市新志友房地产开发有限公司以1.43亿元获得。该地块属于市场用地(C26)，宗地面积50799平方米(可建设用地43284平方米)，容积率≤0.6，建筑面积25970平方米，挂牌起始价14284万，折合楼面价5500元/平方米。

　　另外位于花都区新华街三华村、九潭村(J09-XH01)之地块四则因无人竞价而流拍。

（审校：劳蓉蓉）