京年内第二宗“限房价、竞地价”获首次报价
作者: 莳炻     时间: 2013-09-12 12:01:08    来源: [ 观点网 ]

根据出让公告，该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。　

　　观点网讯：据北京市土地整理储备中心最新的经营性用地交易动态显示，北京年内第二宗“限房价、竞地价”的海淀区环保科技园地块，已于9月11日获得第1次报价，该地块将于9月26日挂牌竞价截止进入现场竞价。

　　出让公告显示，该宗地为住宅混合公建用地项目，土地总面积为8.11万平方米，其中建设用地面积6.11万平方米，规划建筑面积约9.75万平方米，起始价9.6亿元。经测算，折合起始楼面价约为9845元/平方米。

　　根据出让公告，该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。

　　据了解，该宗地是继8月21日朝阳豆各庄地块之后，第二宗真正意义上的限房价竞地价地块，按照9万平米的体量计算，该宗地预计可以供应住宅套数在1000套左右。

　　有业内指，该宗地起始楼面价已经达到了9845元/平米，按照1.9万的限价，剔除不可售部分，开发商利润空间不大，而对该类型地块感兴趣的企业也有限，一般企业不愿涉足该领域。

　　9月4日下午，恒大地产集团有限公司以总价40.4亿元，配建5.15万平方米公租房将今年北京首宗“限房价、竞地价”地块（朝阳区豆各庄地块）收入囊中，剔除公租房面积，折合楼面价15453元/平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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