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规划土地用途为住宅、商业，容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

　　观点网讯：9月6日下午，天津市星河城置业有限公司以5.7亿竞得天津土地交易中心编号为津北辰辰挂2013-093号地块，溢价率高达119%，该地块土地出让面积3.48万平方米，起拍价2.6亿。

　　该地块位于北辰区辰顺路西侧，其四至为东至辰顺路，南至现状围墙，西至外环辅路，北至龙泉道。规划土地用途为住宅、商业，容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

　　其中总建筑规模中含商业8558平方米，且建成后须开放商自持经营5年内不得对外销售，同时规定上盖项目套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%。

　　资料显示，天津星河城置业有限公司隶属于深圳星河房地产开发有限公司，该公司成立于1994年，2002年与万科、金地、泰华、东部集团等四家深圳地产公司共同跻身为全国一类一级企业。

　　此外，就在9月2日，天津政通建设发展有限公司(即为天房子公司)以10.65亿元摘得位于天津市理工大学旁的津南育(挂)2013-091号地块，出让土地面积20985.4平方米，成交金额10.65亿元，楼面价2.29万元/平方米，溢价率高达163%。这是天津土地市场的首块市区成交地块，同时163%的溢价率也创造了今年天津的溢价率新高。

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