东莞两“巨无霸”商住用地9月入市 总起价15亿
作者: 莳炻     时间: 2013-08-30 00:22:51    来源: [ 观点网 ]

其中，位于厚街镇珊美村、宝屯村的2013WG039号地块，将于9月11日出让；位于桥头镇石水口村的2013WG040号地块，将于9月12日出让。

　　观点网讯：根据东莞市国土局的出让计划，将于9月挂牌上市地块目前已有2宗，均为商住用地，合计出让面25.86万平方米，总起始价达15亿元。

　　其中，位于厚街镇珊美村、宝屯村的2013WG039号地块，将于9月11日出让。

　　挂牌文件显示，该地块用地面积13.98万平方米，由两个子地块组成，起始价为13.27亿元。

　　根据出让要求，该地块竞买人须满足以下竞买条件(由厚街镇政府认定)：竞买企业注册资本金至少在20亿人民币以上；竞买人（含其全资子公司）在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米（含地下，需提供产权证明）；竞买人需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函。

　　规划建设要求方面：竞得人须按2013-11-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 10 月 11 日前开工，在2017年 10 月 11 日前竣工。

　　另外，该地块的成交地价款付款期为1个月，分1期支付，由挂牌截止日起计，即于 2013 年 10 月 11 日前付清成交出让价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以土地成交时的规定为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费（交易双方各50%）。

　　而位于桥头镇石水口村的2013WG040号地块，将于9月12日出让。该地块用地面积11.88万平方米，起始价为1.75亿元。

　　根据出让要求，该地块竞买保证金设定为3600万元（该保证金应属于竞买人自有资金）。

　　规划建设要求方面：竞得人须按2007-24-003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年10月 12日前开工，在2017年10月 12 日前竣工。

　　该宗地的成交地价款付款期为6个月，分2期支付，即即于 2013 年10月 12日前交付成交出让价款的 50 %，于 2014年3月 12 日前付清成交出让价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以土地成交时的规定为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费（交易双方各50%）。



（审校：劳蓉蓉）
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