东方明珠拟与复地合作开发南京秦淮区地块
作者: 见习编辑 黄庆杏     时间: 2013-08-27 01:50:34    来源: [ 观点网 ]

东方明珠拟与复地集团成立合资公司，投资南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目，合资公司注册资本5亿元，东方明珠占34%。

　　观点网讯：上海东方明珠(集团)股份有限公司8月26日晚间公布，拟与复地集团成立合资公司，投资南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目，合资公司注册资本5亿元，东方明珠占34%。

　　据公告，该项目土地及开发总投入合计约39亿元，峰值资金23亿元，东方明珠累计投入不超过7.82亿(含资本金)。

　　该项目位于南京市秦淮区双龙大道东侧，周边主要配套包括南京南站、明发商业广场、家居商场集聚地、汽车4S店集聚地、雨花区软件园、大型超市，规划建造中的南京地铁3号线距离项目步行距离约10分钟。

　　根据公告，项目土地总价19.25亿元，折合楼面地价约6335元/平方米，土地出让面积7.3万平方米，总建筑面积约30.3万平方米，其中住宅占比约57%，酒店式公寓13%，商办30%。

　　东方明珠表示，该项目可实现销售收入约55亿元，预计可实现税后净利润约4.6亿元，对应公司34%股权的权益为约1.56亿元，项目开发周期预计为4年，静态收益率约为23%/年。

　　事实上，此前东方明珠与复地集团已过类似合作。

　　早前东方明珠与复地集团按照34%:66%的出资比例共同出资5亿元设立项目公司，合作开发成都市高新区金融城河心岛项目，目前该项目正按计划在推进中。

　　另据东方明珠6月19日发布的公告，其拟与复地集团按照34%:66%的出资比例共同出资设立项目公司，项目公司注册资金为5000万元，合作开发宁波江北区湾头2#地块项目。



（审校：劳蓉蓉）
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