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宁波江北区湾头2#地块为纯住宅项目，总建筑面积为4.9万平方米，可售地上建筑面积4.9万平方米，折合楼面地价9160元/平方米。

　　观点网讯：6月19日，上海东方明珠(集团)股份有限公司发布公告，称拟与关联方复地(集团)股份有限公司按照34%:66%的出资比例共同出资设立项目公司，项目公司注册资金为5000万元，合作开发宁波江北区湾头2#地块项目。

　　公告显示，宁波江北区湾头2#地块为纯住宅项目，总建筑面积为4.9万平方米，可售地上建筑面积4.9万平方米，折合楼面地价9160元/平方米。

　　项目位于江北主城核心位置，总投资预计近8亿元，其中土地成本4.5亿元(不含契税)，建筑成本3.3亿元，峰值资金约5.5亿元。预计净利润5500万元，净资产收益率36%。

　　另据了解，这次并不是东方明珠和复地集团的第一次合作。

　　早前，东方明珠全资子公司上海东蓉投资有限公司与复地(集团)股份有限公司全资子公司上海复川投资有限公司按照34%:66%的出资比例共同出资人民币5亿元设立项目公司，合作开发成都市高新区金融城河心岛项目，目前该项目正按计划在推进中。

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