绿城前5月销售或超300亿元 购地支出近50亿
作者: 李雯露     时间: 2013-06-08 02:24:34    来源: [ 观点网 ]

第一上海预计，绿城集团上半年合约销售总额或会达到300亿元，全年有望超越550亿元的全年销售目标。

　　观点网 李雯露  6月7日晚间，绿城中国控股有限公司公布最新销售业绩。

　　据绿城集团最新发布的公司简讯显示，仅在5月，该公司就已联手融创中国，先后两次曲线拿地，所涉金额共计人民币92.6亿元，其中绿城集团将为此支出46亿元。

　　截至5月31日止5个月，绿城集团累计实现销售面积约112万平方米，合同销售金额约236亿元，较去年同期增长119%，当中归属于该集团的权益金额约为123亿元。

　　于5月31日，绿城集团另有协议销售金额约40亿元，当中归属于该集团的权益金额约为人民币20亿。

　　从单月表现来看，5月份，绿城集团共取得销售1616套，销售面积约29.5万平方米，当月销售金额约为66亿元，销售均价为2.2272万/平方米。

　　对比4月份，该公司5月销售数据均有一定幅度的上升。

　　早前数据显示，4月，绿城集团共取得销售1514套，销售面积26万平方米，销售金额56亿元，当月均价约2.1万元/平方米。

　　另据绿城集团方面介绍，5月，公司共有10个新项目或项目分期推出销售，分别为台州宁江明月、杭州玉园、温州海棠湾、郑州雁鸣湖玫瑰园、海南清水湾、东营理想之城、台州玫瑰园、济南百合花园、杭州田园牧歌以及胶州紫薇广场。总推盘面积约17万平方米，成交面积共计6.5547万平方米，销售金额为10.96亿元，均价为1.6721万/平方米。

　　纵观绿城集团今年以来的销售表现，第一上海预计，绿城集团上半年合约销售总额或会达到300亿元，全年有望超越550亿元的全年销售目标。

　　不过，绿城集团似乎并不满足于眼前日益见好的销售业绩，而是转向在上海、杭州等地投入重金，曲线购地。

　　仅在5月，该公司就与融创中国联手，分别以80.6亿元及12亿元的代价，收购上海黄浦区豪宅项目以及杭州高尔夫艺墅项目。

　　据公司简讯，绿城集团与融创中国两家公司已于5月31日正式与出让方签订上海黄浦区项目最终股权转让协议，总代价约为80.6亿元。

　　该黄浦区项目正是此前备受关注的，上海香港新世界花园二期“丰盛皇朝”，原实际掌控者是郑裕彤家族的新世界集团。

　　根据交易安排，绿城集团与融创中国联手收购该地块100%股权，双方将各占50%权益。第一笔款项为16.9亿元，将在协议签署5日内完成，第二笔15.76亿元款项则须在7月15日之前付清，剩余的款项应在协议签署后120日内付清。

　　除此之外，绿城集团与融创中国还以12亿元的价格，收购了金都房产所持浙江金盈50%的股权，从而拥有了杭州高尔夫艺墅项目50%的股权。

　　为此，绿城集团的附属公司上海绿城森林高尔夫与金都房产于5月30日签订股权转让协议与债权转让协议。

　　转让完成后，浙江金盈将由上海绿城森林高尔夫及会盈房地产(杭州)有限公司(九龙仓集团附属公司)分别拥有50%股权。

　　而绿城与融创中国将通过上海绿城森林高尔夫各自间接拥有浙江金盈25%股权。



（审校：刘满桃）
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