预计收益不乐观 上海新梅售江阴项目55%股权
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-05-28 11:48:16    来源: [ 观点网 ]

由于项目开工时间存在较大不确定因素，如2013年仍不能动工，按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。

　　观点网讯：5月28日，上海新梅置业股份有限公司发布公告，公司拟将所持有的江苏江阴新兰房地产开发有限公司55%股权作价1021万元，转让给大股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司。

　　公告表示，江阴新兰所开发项目为上海新梅于2010年12月28日竞得的江苏江阴“澄地2010-C-89”号地块，土地出让金为6.15亿元，目前已取得《土地使用权证》。但公告指出，从2011年起国家开始了新一轮房地产行业宏观调控，江阴地区的房地产市场也呈现了量价齐跌的状况，土地市场价格也随之出现了下降趋势。

　　上海新梅于认为，由于项目开工时间存在较大不确定因素，如2013年仍不能动工，按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。因此，此次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。此外，根据公司管理层对公司2013年及未来的经营计划，公司将逐步退出房地产行业，因此，此次关联交易符合公司的实际情况和发展战略。

　　此外，于同日，上海新梅拟向大股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司购买其所持有的喀什中盛创投有限公司100%的股权，股权交易价格为3035.30万元。

　　据悉，中盛创投目前持有河南省宋河酒业股份有限公司10%的股权，上海新梅通过收购中盛创投的全部股权并间接持有宋河酒业10%的股权，将开始涉足白酒行业投资，可有效降低其原房地产单一主业的行业风险。



（审校：刘满桃）
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