　　从周环比角度看，已公布数据的35个城市中有19个的房地产交易量上升(中值为+6%，而截至5月12日当周中值为+23%)。从同比角度看，已公布数据的34个城市中有21个的交易量上升(中值为+21%，而截至5月12日当周持平)。与2013年4月的周平均值相比，在已公布数据的35个城市中有23个城市的交易量下降(中值为-6%，而截至5月12日当周中值为-11%)。相对而言，三线城市的表现整体强于一/二线城市，长三角地区领先于其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的12个城市中有7个城市的均价下降(中值为-1%，而截至5月12日当周中值为-4%)。从三个月累计环比角度看，已公布数据的12个城市中有8个销售均价上升，较此前三个月的中值水平上升2.1%。

　　年初至今表现

　　截至2013年5月19日，已公布数据的35个城市的5月份交易量周平均值分别较4月份周平均值低13%，但较2012年上半年均值/2012年均值高25%/0.7%。

　　年初至今，已公布数据的26个城市中有25个交易量有所上升，中值同比上升63%(截至5月12日当周的水平为+65%)。在销售均价方面，年初以来27个城市中有21个城市的房价同比上升(中值为6%，截至5月12日当周中值水平为+7%)。

　　库存水平

　　我们追踪的13个城市的总库存环比上升1.0%(截至5月12日当周下降1.1%)。从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的13个城市的库存平均消化时间从截至5月12日当周的10.1月略升至10.2个月。在我们追踪的13个城市中：1)深圳和青岛的库存下降；2)北京、杭州、宁波和长春的库存企稳；3)上海、广州、南京、福州、苏州、厦门和东莞的库存继续上升。

　　高华证券-5月第三周：交易量环比小幅上升库存也有所增长

（审校：杨晓敏）