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南起步区部分土地性质将进行大规模调整，减少工业用地的供给，增加了3块商业用地的规划。

　　观点网讯：5月21日，广州中新知识城南北起步区规划调整方案开始在规划局网站上进行意见公示。其中最受关注的无疑是起步区内工业用地总体规模将有所减少，而商业和居住用地将增加。

　　此次调整的内容共涉及规划范围、土地利用规划、道路规划、市政规划等。规划调整后，北起步区总规划用地面积将减少5平方公里，人口规模从调整前的0.5万增加至1万人。

　　本次调整之后，南起步区部分土地性质将进行大规模调整，减少工业用地的供给，增加了3块商业用地的规划。还有部分公共设施用地的具体用途也有调整，如原本定位为科研设计用地的地块将调整为医疗卫生用地等。

　　根据新规划，南起步区规划总用地规模将从612.22公顷增加至627.40公顷。规划人口将从8.1万减少至7.8万人。

　　根据此前的规划，中新知识城北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，规划结构包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河、横坑涌形成的绿化廊道，三组团包含新南居住组团、两处高新产业组团。该区产业用地1.05平方公里，占建设用地的56.76%；配套居住用地0.1平方公里，占建设用地的5.4%，将来可居住0.5万人，提供1万人次就业岗位。

　　而在本次控规调整后，原来的“一轴”九龙大道功能发展轴仍将保留，但“两廊”和“三组团”则不再明显。根据最新的规划方案，北起步区将申请调整南侧以及西侧的界限位置，在土地利用规划方面也将作出相应的调整。知识城北起步区部分零碎的工业用地将进行整合。其中西侧7块土地将合并为一块，土地性质仍为工业用地。该区域还将新增一块二类居住用地，用作建设员工宿舍。

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