福州土地规划出台 严格控制建设用地规模

首开股份前4月签约金额87.1亿元 同比增长174%

江苏新城前4月销售34.14亿元 同比增加1.84%

龙光地产177轮压万科3.76亿摘得中山坦洲地块

世纪今创3.68亿夺北京门头沟商业用地 溢价率104%

标普:广州IFC出租率较低减弱越秀房托现金流充裕性

截至一季度末，公司合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1695.4亿元，较年初分别增长16.4%和18.0%。

　　事件：

　　2013年4月份公司实现销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元。

　　投资建议：

　　公司4月实现销售面积110.7万平方米，比2012年同期增长44.33%，环比增长-12.97%；实现销售金额123.8亿元，比去年同期增长66.4%，环比增长-18.55%。

　　1-4月公司实现累计销售面积482.2万平，同比增长27.7%；实现累计销售金额560.2亿，同比增长45.47%。从销售均价看，4月销售均价为1.16万元/平，比今年3月11749元/平销售价格略有下降。公司2012年平均销售均价在10900元每平米。当前销售价格较去年平均上升近10%左右。伴随传统旺销季节到来，我们认为公司5月销售还有望保持较好增长。

　　截至一季度末，公司合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1695.4亿元，较年初分别增长16.4%和18.0%。

　　预计公司2013、2014年EPS分别是1.41和1.82元，RNAV在15.2元。按照公司5月6日11.32元股价计算，对应2013和2014年PE为8.03倍和6.22倍。给予公司2013年10倍市盈率，对应股价14.1元，维持对公司的“买入”评级。

　　海通证券-万科A上市公司跟踪报告：4月土地购置提升，5月销售有望持续增长

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