花样年2.8亿收购中国地产全部股权 获上海浦东物业
作者: 彭飞     时间: 2013-05-06 09:18:50    来源: [ 观点网 ]

收购完成后，花样年将持有位于上海浦东的爵士大厦产权，该大厦总建筑面积约1.75万平米，为住宅用途。

　　观点网讯：花样年5月6日公告称，公司全资附属花样年投资控股已与中国地产集团订立购股协议，花样年将购买中国地产集团全部已发行股本及股东贷款，代价约为人民币2.84亿元。

　　根据公告，此次约2.84亿元收购代价包括就收购中国地产集团全部已发行股本的代价2.825亿元；及分摊租金178.9万元。另外在代价中，300万港元已于订约方在2013年2月6日签订意向函时由花样年投资控股向卖方支付作为诚意金，而余额人民币2.81亿元将由花样年投资控股于完成时悉数支付。

　　在此次收购完成后，花样年投资控股将持有中国地产集团全部权益，继而将持有位于上海浦东的爵士大厦的房产权，该大厦总建筑面积约1.75万平方米，为住宅用途。物业的房地产权证年期将于2063年7月21日届满。该物业目前作为服务式公寓租赁，期限至2014年8月31日。

　　花样年表示，此次收购事项将为公司在上海进行房地产开发提供良好商机，且收购事项让公司进一步提高于上海的市场地位。

　　此前，花样年还于今年3月27日，以总代价5.11亿元人民币收购了苏州银庄全部股权，花样年进而拥有苏州银庄持有的国新大酒店以南两幅土地的使用权，两幅土地面积分别约3.58万平方米及3.72万平方米的地块，作住宅及商业用途。

　　其实在整体布局方面，从去年开始，花样年已逐渐撤出三四线城市，并将业务重点向一二线城市集中。花样年主席潘军在年初的业绩会上曾表示，今年开年花样年已实现进入上海市场，下一步可能会进入广州，并继续在北京、天津、深圳、成都、南京、苏州一二线城市进行布局。



（审校：刘满桃）
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