　　观点网讯：4月25日，广东省房协发布2013年第一季度广东房地产市场分析报告。今年一季度全省商品房和商品住宅的销售均价分别达8924和8499元/平方米，同比分别增长15.9%和17.4%，增速较1-2月仍有小幅上升。而3月份单月商品房和商品住宅的均价分别创下9030和8596元/平方米的新高,分别增长19%和19.1%，涨幅明显偏大。

　　数据显示，一季度住宅销售面积和销售额的同比增速均高于商品房增速，但相对1-2月增速的回落幅度也比商品房的略大。

　　报告显示，一季度全省商品住宅销售面积1652.96万平方米，同比增长57.2%；销售额1404.91亿元，同比增长84.6%；销售均价8499元/平方米，同比增长17.4%。

　　从待售面积看，截至今年3月期末，全省商品房待售面积4024.58万平方米，同比增长29.6%，比2月期末增加16.4万平方米。其中，商品住宅待售面积约2600万平方米，约为2002年以来最低值时(2007年期末)的3.46倍。

　　同时，全省房地产待开发土地面积3716.61万平方米，同比增长12.1%，但比去年期末减少406.21万平方米。其中，一季度开发企业土地购置面积385.08万平方米，同比下降23.1%，降幅较1-2月扩大3.9个百分点，为去年二季度以来最大降幅；土地成交价款65.4亿元，同比下降44.4%，降幅比1-2月扩大9.6个百分点。

　　截至今年3月期末，全省商品房施工面积3.41亿平方米，同比增长13.3%，增速同比下降4个百分点。其中，一季度新开工面积3232.91万平方米，同比增长8.7%，增速同比提高20个百分点；竣工面积1371.14万平方米，同比增长18.4%，同比提高2.5个百分点。

　　从数据看，今年一季度全省商品房销售面积1801.5万平方米，同比增长50.5%，增速较1-2月回落13.6个百分点；商品房销售额1607.74亿元，同比增长74.4%，增速较1-2月回落11.6个百分点。其中，商品住宅销售面积1652.96万平方米，增57.2%，较1-2月回落16个百分点；销售额1404.91亿元，增长84.6%，较1-2月回落16.4个百分点。

　　报告还显示，今年一季度，广东房地产完成开发投资1105.15亿元，同比增16.9%，增速同比回落7个百分点，比1-2月回落5.9个百分点。

　　按房屋用途分，一季度完成住宅投资676.95亿元，同比增长17.3%；办公楼及商业用房投资则延续前两个月迅猛增长的势头，同比分别增长52.6%和38.8%，相比去年同期，大幅提高55.9个和14个百分点。

（审校：武瑾莹）