广东省房协:一季度全省销售额同比增长84.6%

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2013-04-27 12:33

  • 今年一季度全省商品房和商品住宅的销售均价分别达8924和8499元/平方米,同比分别增长15.9%和17.4%,增速较1-2月仍有小幅上升。

      观点地产网讯:4月25日,广东省房协发布2013年第一季度广东房地产市场分析报告。今年一季度全省商品房和商品住宅的销售均价分别达8924和8499元/平方米,同比分别增长15.9%和17.4%,增速较1-2月仍有小幅上升。而3月份单月商品房和商品住宅的均价分别创下9030和8596元/平方米的新高,分别增长19%和19.1%,涨幅明显偏大。

      数据显示,一季度住宅销售面积和销售额的同比增速均高于商品房增速,但相对1-2月增速的回落幅度也比商品房的略大。

      报告显示,一季度全省商品住宅销售面积1652.96万平方米,同比增长57.2%;销售额1404.91亿元,同比增长84.6%;销售均价8499元/平方米,同比增长17.4%。

      从待售面积看,截至今年3月期末,全省商品房待售面积4024.58万平方米,同比增长29.6%,比2月期末增加16.4万平方米。其中,商品住宅待售面积约2600万平方米,约为2002年以来最低值时(2007年期末)的3.46倍。

      同时,全省房地产待开发土地面积3716.61万平方米,同比增长12.1%,但比去年期末减少406.21万平方米。其中,一季度开发企业土地购置面积385.08万平方米,同比下降23.1%,降幅较1-2月扩大3.9个百分点,为去年二季度以来最大降幅;土地成交价款65.4亿元,同比下降44.4%,降幅比1-2月扩大9.6个百分点。

      截至今年3月期末,全省商品房施工面积3.41亿平方米,同比增长13.3%,增速同比下降4个百分点。其中,一季度新开工面积3232.91万平方米,同比增长8.7%,增速同比提高20个百分点;竣工面积1371.14万平方米,同比增长18.4%,同比提高2.5个百分点。

      从数据看,今年一季度全省商品房销售面积1801.5万平方米,同比增长50.5%,增速较1-2月回落13.6个百分点;商品房销售额1607.74亿元,同比增长74.4%,增速较1-2月回落11.6个百分点。其中,商品住宅销售面积1652.96万平方米,增57.2%,较1-2月回落16个百分点;销售额1404.91亿元,增长84.6%,较1-2月回落16.4个百分点。

      报告还显示,今年一季度,广东房地产完成开发投资1105.15亿元,同比增16.9%,增速同比回落7个百分点,比1-2月回落5.9个百分点。

      按房屋用途分,一季度完成住宅投资676.95亿元,同比增长17.3%;办公楼及商业用房投资则延续前两个月迅猛增长的势头,同比分别增长52.6%和38.8%,相比去年同期,大幅提高55.9个和14个百分点。

    审校:武瑾莹



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