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一季度，上海市住房公积金归集额、提取额平稳增长，个贷发放额受房地产市场波动影响快速增长。

　　观点网讯：4月26日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金运行分析报告(2013年一季度)》(以下简称《报告》)显示，一季度上海市住房公积金归集额、提取额平稳增长，个贷发放额受房地产市场波动影响快速增长。

　　今年一季度，受去年下半年以来房地产交易活跃，以及3月初“国五条”出台后住房交易量激增的影响，个人住房贷款需求显著增加。据上海市住房保障和房屋管理部门统计，一季度房地产交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明显超过新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均创出新高。

　　与此相应，一季度公积金个贷发放也呈快速增长趋势。1-3月，公积金个贷发放分别为55.34亿元、39.39亿元和51.95亿元，季度累计放款146.68亿元，同比增长144.10%；发放户数3.79万户，同比增长112.44%。其中，一季度发放经适房个贷6.71亿元，2298户。

　　截至3月底，住房公积金个贷余额为1518.63亿元，比年初增加98.13亿元；已累计向171.33万户家庭发放住房公积金个人贷款3155亿元，支持购房建筑面积1.56亿平方米。

　　此外，一季度发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款18.34亿元。截至3月底，累计发放支持保障性住房建设项目贷款48.66亿元，占国家批准住房公积金支持保障性住房建设项目贷款计划的41%。

　　《报告》显示，一季度公积金个贷发放呈以下特点：一是对购买共有产权保障房(经济适用房)借款人家庭的支持力度加大。一季度向经适房申购家庭共发放共有产权保障房公积金个贷6.71亿元，户均贷款额为29.2万元，户均贷款额较2012年的25.2万元上升了16%。二是第二套改善型住房比例有所上升。第二套改善型住房的公积金个贷比例由去年的8%上升至11%。三是二手存量住房比例上升。一季度二手存量住房公积金个贷受理比例占73%，较2012年上升了9个百分点。

　　另据《报告》显示，2012年上海市公积金中心利用住房公积金增值资金收购了第二个公租房项目--“晶华坊”。该项目位于老沪闵路，闵行区与徐汇区交界处，住宅建筑面积11.67万平方米(1680套)。晶华坊公租房项目室内装修工程已于一季度全面开工，预计7月份竣工。目前，上海市公积金中心正在抓紧制订招租方案，落实运营管理单位，下半年适时推出，向符合条件的公积金缴存职工家庭出租。

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