统计局：细则促需求集中释放 助涨3月房价
作者: 刘满桃     时间: 2013-04-18 10:45:16    来源: [ 观点网 ]

潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放。

　　观点网讯：4月18日，国家统计局公布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，对于3月新房及二手房继续上涨的情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，需求集中释放是助涨3月房价的主因。

　　国家统计局今日发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个；二手住宅价格环比上涨的城市有66个，与2月份相同，同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个。

　　对此，刘建伟指出，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。

　　而对于后期房价走势，上述人士预测，随着政策效应的进一步显现，4月房价可望趋稳。

　　其表示，3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。而据公开报道观察，进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落。随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。



（审校：刘满桃）
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