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进入二季度，开发商推盘力度开始加大，各地供应量有所回升，全国库存指数在低位企稳，上海市库存维持在900万方水平，北京库存也在持续下跌3个月之后显现回升迹象。

　　商品房市场：清明节之后一周，全国各城市成交水平开始回升，一线城市新建商品房成交量环比上升65.39%；二线城市成交环比上升12.73%，其中成都成交近三周显著放大，周环比成交上升36.41%。库存方面，进入二季度，开发商推盘力度开始加大，各地供应量有所回升，全国库存指数在低位企稳，上海市库存维持在900万方水平，北京库存也在持续下跌3个月之后显现回升迹象。二手房方面，在全国各地经历了三月份的疯狂放量之后，进入四月份虽然待客量保持稳定，由于担心政策的实施时间，成交量有所下降。

　　政策面：在各地发布国五条细则后，本周部分地方政府都针对房价调控目标，发布了信贷或公积金政策。北京公积金二套房首付提至70%，并且将研究新的限价管理办法；长沙酝酿经适房再上市新规定，目标拉低二手房价；南京首套房贷利率现收紧迹象，最高提至基准利率；广州酝酿提高二套房首付比例至七成；苏州公积金贷款新政，额度调整为账户余额的10倍，申请人需连缴12个月。

　　中信建投-房地产行业：推盘旺季，库存小幅上升

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