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北京“中服地块”项目将于今年年底正式动工，预计2016年能够交付使用。该地块公司会持有，一旦项目交付使用，预计其未来资金收益将逐步提升。

　　观点网讯：4月11日媒体消息，万通地产于4月8日举行2012年度股东大会，出席会议现场的股东代表仅为两名，会上主要以北京朝阳区CBD核心区Z3地块难产情况成为焦点。

　　据了解，2010年12月，万通地产与中金等公司的联合体以超过25亿元的价格拿下了“中服地块”中的Z3地块。不过，两年多的时间过去，该地块并无实质性动工的迹象。

　　万通地产董事长许立就此表示，由于此前该地块的合作拿地伙伴亚洲电视有限公司因不能履行出让合同约定的责任和义务，申请退出了。此后的一年多时间，万通都在找合作方，目前已经敲定合作伙伴。北京“中服地块”项目将于今年年底正式动工，预计2016年能够交付使用。该地块公司会持有，一旦项目交付使用，预计其未来资金收益将逐步提升。

　　据此前万通地产财务总监徐晓阳曾向媒体表示，Z3项目的财务规划已经全部完成，CBD物业投资资金规模大约13.2亿元，期限为5-7年，预计年收益率为12.57%-20.09%，后续的资金目前都已经到位。

　　据悉，万通地产在商业地产方面的投资已经占到所有项目总投资额的50%。此外，公司商业方面的收入主要由物业租金、资产交易以及服务性收入构成，而公司北京万通中心的物业租金收入正在持续上涨。

　　许立还透露，公司2013年将新增两三个项目，住宅用地和商业项目的可能性都有，但目标城市还是公司已经进入的城市，不会进驻新的城市。今年可能会继续在天津发力，也有摘取地块的打算。此外，成都也可能在公司拿地考虑范围内。

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