新政后首拍 北京石景山地块溢价174%成交

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该地块位于石景山区鲁谷路(原北京市弹簧厂)，建设用地面积11597.79平方米，起始价4.25亿元。

　　观点网讯：4月9日，北京市土地整理储备中心数据显示，编号京土整储挂(石)[2013]025号地块以11.65亿元由新能(北京)国际房地产开发有限公司竞得，溢价率达到174%，折合楼面价2.13万元/平方米。

　　这是北京房产新政后的首宗土地成交，于拍卖现场，共吸引了10家房企参与竞价。分别是龙湖地产、富力、旭辉、泰禾、融科景元（融科全资子公司）、信达地产，北京华澜恒泰，北京新源鼎盛、甘肃景园、北京新能。

　　出让公告显示，该地块位于石景山区鲁谷路(原北京市弹簧厂)，建设用地面积11597.79平方米，建筑控制规模≤54665.24平方米，代征地面积1938.21平方米，用地性质为C2商业金融用地，起始价4.25亿元。出让年限商业40年、综合50年。

　　据悉，新能(北京)国际房地产开发有限公司为北京金力地产集团子公司，2011年在石景山地区有开发项目。新能公司所属的金力集团以装饰工程及餐饮起家，1999年进入北京，2004年涉足房地产，旗下有金力达房地产、新能国际房地产、天地助房地产三家地产公司。

　　另据北京市土地整理储备中心公告显示，北京市门头沟区新城MC09-004地块C2商业金融用地和北京市门头沟区新城MC09-065-066地块C2商业金融用地将于4月22日挂牌竞价。

　　其中，北京市门头沟区新城MC09-004地块C2商业金融用地建设用地面积8647平方米，代征地面积21760平方米，建筑控制规模≤32859平方米，起始价18000万元，北京市门头沟区新城MC09-065-066地块C2商业金融用地，土地面积8570平方米,其中代征地面积3795平方米，建筑控制规模≤9550平方米。

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