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”广州要调房价，比其他城市的压力都要大得多，主要因为广州中心城区高端住宅不断推出，价高量大，要整体调控较困难。”

　　观点网讯：4月7日消息，继北京20多个热销项目暂停网签后，广州近期也有多个拟涨价新盘未能拿到预售证，入市项目大减。

　　据悉，受此限价令的影响，广州市许多开发商目前正在考虑调整产品和价格方案。

　　3月31日晚公布的广州国五条细则显示，2013年广州房价控制目标为——新建商品住房价格涨幅要低于广州市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。

　　对此，广州市详解，房价控制目标的对象调整为新建商品住房，不含保障性住房，将房价涨幅与年度城市居民人均可支配收入实际增幅挂钩，更直接反映住房价格与居民住房支付能力的关系。

　　在市场监管方面，广州市的规定为“引导开发企业理性定价，对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同”。

　　故而，广州市常务副市长陈如桂表态，”广州要调房价，比其他城市的压力都要大得多，主要因为广州中心城区高端住宅不断推出，价高量大，要整体调控较困难。”

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