万泽股份鑫龙海项目申请纳入深圳城市更新计划
作者: 刘满桃     时间: 2013-01-25 10:15:29    来源: [ 观点网 ]

若通过城市更新的方式进行开发，鑫龙海项目仅土地面积就将达到约4.29万平方米。

　　观点网讯：1月25日，万泽股份公告表示，目前公司的鑫龙海项目已通过深圳市龙岗区龙城街道办事处审核，并已将该项目申报至龙岗区城市更新办公室，申请将鑫龙海项目纳入2012年深圳市城市更新单元规划制定计划，深圳市龙岗区城市更新办公室已经接收了鑫龙海城市更新项目的相关材料。

　　公告又称，深圳国土部门也已受理鑫龙海项目土地的确权申请，目前正在审核中。

　　据介绍，鑫龙海项目地块为G01062-3宗地，位于深圳市龙岗镇爱联新屯村。地块面积约为3.9万平方米的行政划拨用地，其中原深圳市水泥厂职工宿舍占用约6000平方米。

　　万泽股份认为，项目所在区域的龙岗区经济建设发展迅速，项目周边楼盘价格不菲，开发价值有较大的上升空间。

　　公告另透露，根据万泽股份大股东万泽集团此前承诺，在2013年3月1日之前，万泽集团将支付给万泽股份人民币5301.32万元作为回购股权保证金，但暂不要求鑫龙海项目的股权交割，若在鑫龙海项目取得城市更新项目的立项审批，则将回购股权保证金退回给万泽集团；若不能取得城市更新项目的立项审批或公司决议回售鑫龙海股权，则上述回购股权保证金作为股权回购的部分回购款项，再商议股权交割事项。

　　而有报道指出，若通过城市更新的方式进行开发，鑫龙海项目仅土地面积就将达到约4.29万平方米。参照项目周边已开盘星河时代的均价1.8万元/平方米计算，其项目开发价值远高于《资产评估报书》所确定的鑫龙海净资产评估值5301.32万元。

　　另外，近日有消息表示，万泽股份全资子公司深圳万泽房产公司拟受让万泽集团持有的天实和华置业公司30%股权，受让价为2.46亿元。天实和华在北京拥有的土地开发项目具有良好的市场前景，将成为2014年以后万泽股份主要利润增长点。

　　消息还称，大股东万泽集团承诺，将其持有的天实和华剩余29%股权在2013年上半年转让给万泽股份。天实和华拥有北京经济技术开发区路东区D3号街区D3C1、D3C2、D3F1地块的开发权益，项目总用地面积5.37万平方米，总建筑面积36.3万平方米，地上面积23.39万平方米，将打造商业综合体。



（审校：刘满桃）
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