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昆明市海伦堡房地产开发有限公司以总价约23.08亿元，拿下官渡区小板桥街道办事处12宗城中村改造项目用地。

　　观点网讯：1月17日，云南省昆明市土地与矿业权交易中心以底价出让14宗土地，总成交面积520363.77平米(约合780.54亩)，总成交代价约为23.47亿元。

　　其中，昆明市海伦堡房地产开发有限公司以总价约23.08亿元，拿下官渡区小板桥街道办事处12宗城中村改造项目用地，面积约507720.58平米(合761.58亩)，均价约为303万元/亩。

　　据了解，该12宗地编号为J2011-025-6至J2011-025-17号，面积507720.58平米。其中，商务金融用地88371.8平米，约132.56亩，容积率最高为7；城镇住宅用地357320.79平米，约535.98亩，以最高容积率5.5计算，楼面地价为826元/平米；科教用地57416.55平米，约合86.12亩，容积率1；公共设施用地3102.35平米，约合4.65亩，容积率0.3，；街巷用地1509.09平米，约合2.26亩，容积率0.2。

　　报道援引海伦堡地产相关负责人介绍，上述地块将用于海伦国际二期的开发，目前已经完成了拆迁工作，部分产品将在今年年底面世。

　　海伦国际位于广福路与金源路交汇处，占地面积有2600亩，预计将建住宅25739套，建筑面积达535.88万平方米。容积率3.39，绿化率49.66%。据介绍，该项目引入世界领先Hopsca开发模式，将高档住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、医疗、教育等城市功能融入大型公园。

　　此外，位于经济技术开发区阿拉街道办事处普照海子片区2-16-2#地块，为城镇住宅用地，由云南中铁房地产开发有限公司以3645.44万元拿下，面积约10.24亩，均价约为356万元/亩，以最高容积率从3.31计算，楼面地价约为1613元/平米。该地块容积率＞1且≤3.31，用于开发中铁百年印象二期。

　　另有位于呈贡区洛羊街道办事处的KCJ2012-21地块，为工业用地，由昆明昊润商贸有限公司以底价340.08万元竞得，地块占地8.72亩。

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