　　观点网讯：12月24日，青岛拍卖出让位于四方区欢乐滨海城区域(瑞海北路240号)的4幅土地，总土地面积达30.42万平方米，规划建筑总面积达到33.7万平方米。最终，该四幅地除四号地块因无人报名终止拍卖外，其余3幅地块均被绿地地产集团有限公司、山东鲁信集团和山东国际信托联合拍得，均以底价成交，总成交价为13.51亿元。

　　资料显示，一号地块为商住两用地块，即四方区瑞海北路240号(A-1d)地块，土地面积107115.2㎡，容积率≤2.5，其中用于城镇住宅的土地面积为101946平方米，规划建筑面积262030平方米；用于商服的土地面积为1167.2平方米，规划建筑面积3000平方米。同时须划拨4002平方米土地用于科教，建设幼儿园，并提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

　　该地块竞买保证金47254万元，拍卖起叫价(楼面地价)3566元/㎡，总起始价为9.45亿元。

　　2号地块为商业服务设施用地，即四方区瑞海北路240号(A-1a)地块，土地总面积35192.7平方米，规划建筑面积45751平方米，拍卖起叫价为3321元/平方米，总价1.52亿元。

　　3号地块为文体娱乐设施用地，即四方区瑞海北路240号(A-1b)地块，土地总面积122622.3平方米，规划建筑面积104229平方米，拍卖起叫价为2437元/平方米，总价2.54亿元。

　　而流拍的四号地块为商服用地，即为瑞海北路240号(A-1c)地块，土地面积39327㎡，容积率≤2.25，拍卖起叫价(楼面地价)3091元/㎡，总起始价为2.74亿元。

　　12月以来，绿地在土地市场上的收获不少。12月21日，绿地集团有限公司、上海市北高新股份有限公司，以底价7.038亿元竞得闸北区336街坊18丘地块，楼板价8000元/平方米。12月18日，绿地以6.435亿元拿得江西南昌市DAFJ2012042号商住地块。12月12日，其又与万科、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司联合拿得上海南站核心区商办用地，总价54.31亿元。12月7日，长沙出让原老火车北站两商业用地，其中芙蓉中路的[2012]网挂064号地块由绿地集团长沙公司72060万元竞得。

（审校：劳蓉蓉）