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K2·玉澜湾项目所在地即2009年6月拍出的北京通州九棵树地王，由华美地产旗下北京祈连房地产以17.4亿元总价摘得，楼面地价约6265元/平方米。

　　观点网讯：综合媒体12月24日报道，前通州地王项目K2`玉澜湾已开卖。报道称，目前只有8号住宅楼在售，均价为2.3万元/平方米。且明年初开1号楼，售价最终将达2.5万元/平方米。

　　据悉，K2·玉澜湾项目所在地即2009年6月拍出的北京通州九棵树地王，由华美地产旗下北京祈连房地产以17.4亿元总价摘得，楼面地价约6265元/平方米。拿地3年后于今年春季动工。

　　该项目紧邻九棵树地铁站，一共12栋住宅楼，每栋27层。地块为住宅可兼容商业服务业用地性质，建筑控制规模小于等于27.78万平方米。

　　对比周边地块来看，今年11月26日，万达以14亿元摘得通州区永顺镇北苑商务区内C2商业金融用地、R2二类居住用地、R53托幼用地，楼面地价达9014元/平方米；11月29日，万达以19.2亿元再度摘得通州区永顺镇北苑商务区内C2商业金融用地、R2二类居住用地，楼面地价达7786元/平方米。

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