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拍卖现场吸引了永威、正商、英地、宏光、保利、绿地、新发展共计7家企业参与竞拍。在经过46轮举牌之后，最终竞得者为河南英地置业有限公司。

　　观点网讯：12月3日上午，位于郑州客运东站附近的一块65.86亩普通商住房用地被河南本地房企以6.333亿元获取，每亩地价961.59万元。据悉，这也是今年郑州市首次采用拍卖的方式出让国有土地。

　　资料显示，住宅用地位于东风南路西、永平路北，面积43906.32平方米(折合65.86亩)，容积率为大于1小于3.5，建筑限高小于100米。

　　规划要求，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑总面积的60%，套型建筑面积按国家政策要求进行区域综合平衡；项目配建公共租赁住房面积按不低于地上建筑总面积10%的比例进行配建，并在项目一期进行建设；配建公共租赁住房面积最终按修建性详细规划明确住房面积的10%确定，若住房面积的10%低于现配建面积的，不再扣减配建面积；套型建筑面积控制在60平方米以内，应优先安排二室一厅户型；对配建的公共租赁住房，由郑东新区管委会回购，或转为经济适用住房向符合条件的家庭供应；回购价格由回购基准价格(每平方米2689元)加上郑州市财政部门指定部门评审确认的房屋装修费用两部分组成。

　　由于该地块距离郑州客运东站较近，位置较好，昨天拍卖现场吸引了大量实力房企参加，具体为永威、正商、英地、宏光、保利、绿地、新发展共计7家企业。在经过46轮举牌之后，最终竞得者为河南英地置业有限公司。

　　据郑州业内人士测算，该地块每亩地价折合961.59万元，再加上4%的契税和耕地占用税，每亩地价合1002.58万元。按可售面积13.5万平方米计算，楼面价达到每平方米4891元。该地块如果考虑到建安成本、各种配套费用、管理费用、销售费用等，将来的房价成本接近每平方米9000元，将来房价得到每平方米12000元左右。而现在该地块周围的几个楼盘销售均价已达到每平方米9000多元。

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