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越秀地产作为目前为数不多的提前完成全年销售目标的房企，10月合同销售金额仅为5.79亿，令人颇感意外。

　　观点网 见习编辑 张媛娜  11月12日，越秀地产宣布，10月份录得合同销售金额约为5.79亿元，合同销售面积约为5.69万平方米，同比下降68%和25%。

　　截至10月底，越秀地产累积合同销售金额约为115.72亿元，合同销售面积约为95.22万平方米，同比分别上升77%和140%，分别占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米的116%及99%.

　　观察越秀地产今年下半年单月的销售情况，7月，越秀地产合同销售金额约13.52亿元，合同销售面积约为8.85万平方米，分别按年上升807%和712%；8月，越秀地产合同销售金额约为11.46亿元，合同销售面积约为10.71万平方米，同比分别大幅上升304%和268%。

　　到了9月，越秀地产更是单月合同销售金额13.76亿元，累积合同销售金额110.2亿元，提前完成了全年100亿的销售目标。

　　不过，相较于越秀地产前几个月的销售表现，作为目前为数不多的提前完成全年销售目标的房企，10月合同销售金额仅为5.79亿，令人颇感意外。

　　对此，越秀地产投资关系总监夏恒良对观点新媒体表示，这是公司有意为之，目的是为2013年的销售做准备。

　　“公司是有意放缓销售，因为对比全年的销售目标，我们已经超标，现在最重要的是储备2013年的销售货量。”

　　夏恒良指出，越秀地产上半年新盘推出较多，而下半年均以现盘销售为主。其称，越秀地产推盘分布较为平均，单月销售的情况相若，不会像其他开发商那样集中在9月或10月大批量推货。

　　另一方面，夏恒良强调，虽然10月份的合同销售有大幅下降，但合同销售及订购的业绩仍旧很高。

　　据了解，1-10月，越秀地产累计合同销售及订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)金额约为人民币132.35亿元，累计合同销售及订购面积约为107.44万平方米。

　　“因为签约会有所滞后，所以很多销售数字还没有体现在合同销售金额中。”他指出，从合同销售及订购来看，我们的销售表现还是很不错的。

　　不过，夏恒良也坦言，签约滞后的情况每个月都会存在，但是十月比较明显。

　　他表示，主要是因为广州市政府对于高价楼盘限售，使得预售证获批时间较长，导致签约相应的变慢，“越秀地产在大学城那里的几个高价楼盘都受到了较大程度影响。”

　　同时，夏恒良透露，越秀地产接下来11、12月份的销售情况大概与10月相当，亦无新项目推出，均以现有货量继续推售为主。

　　其称，预计越秀地产2012年全年销售业绩或达130亿左右。

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